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壹键哥谁动了租房市场的奶酪

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快人一步 发表于 2018-10-10 17:44:23 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  7月份,北京房租同比上涨了21.89%。一时间疯狂涨租的消息传遍了朋友圈
  我们采访了几个被租房逼得退无可退的年轻人。他们要么被房东他突然坐地涨价,要么租不到合适的房子,但一犹豫,不是被抢走了,就是涨价了。
  1收到涨价通知的那晚,想把房子给毁了
  陈小姐和男友住在太阳宫的两室一厅。就这个月初,房东告诉我要涨价,从 8800到12000,一夜暴涨3200。说的是要么交钱,要么搬出去。
  陈小姐签的五年合同,住进来时是空房,自己装修和买家具花了三万多,把房子弄得很好。结果现在房东要毁约,说房子给中介轻轻松松 14000,给我们 12000 已经是“对你们够友好了”。
  房东还发过这么一条短信:
  “鉴于你们迟迟不做出决定,请你们务必今天给出明确的答复。每月租金价格为12000,三天内打一年全款(144000)。如果不续租,我们按合同相关条款计算费用。一周内搬离。”
  “我当时就回复我搬,太生气了。当天晚上我就在想,搬就搬,搬出去之前我要在墙上画满涂鸦,把我装的干湿隔离墙也砸掉。”气愤的陈小姐说道
  2 房租是我工资的两倍
  刚踏入社会的实习生小强, 6月底在APP上看的消息单间1800元。月薪只有2400的他思前想后,还是决定租下来,毕竟离公司近一些。7月初去到现场却完全不是一回事,汗流浃背地找了一大圈,最便宜的也要4800。最后只能选了个7平米的单间,放张床和衣柜就没空位了,脏乱得不忍直视。
  “没办法,合同都签了,先吃吃亏挨过实习再打算把。”无奈的小强说道
  3高涨的房租背后是隐患深藏的交易流程
  大部分的长租平台其实都有类似的套路:首先,中介和房东联系,承诺包租,钱由中介按月支付。然后,中介和租客联系,号称押一付一甚至押0付一来吸引客源,只需要一点服务费就可以,通过种种诱导让你签了合同后,你突然发现,你和一家XX金融公司产生了联系,每个月的租金不是打给房东的,甚至也不是打给中介的,而是需要打给这家金融公司的,然后你的服务费,也是交给这家金融公司的。
  这是为什么呢,原来中介诱导你签下的,是一份贷款合同,你以个人信用做承诺,通过绑定身份证和银行卡获得了金融公司一年的租金贷款,金融公司一次性把你12个月的租金全部打给了中介,然后你一个月一个月慢慢的还给银行钱,同时还要支付5.8%的“服务费”。
  这种方式让长租平台迅速获得大量资金,于是各个平台的中介不断抢房,把租金给抬上去了。实际上租房的人没变多,需求没增长,租价却上去了。曾有人断言这种不合理的情景完全违背了市场的供求关系,必定出事。
  果不其然,8月20日,杭州鼎家网络科技有限公司发表公告称,公司因资金链断裂已停止运营。租户想要退押金需等该公司清算以后由相关部门统筹解决,也可以自行提起诉讼。
  可见不良的发育方式是得不出好结果的,租房领域如此,其他领域也如此。只有真正解决到用户需求的像壹键哥这样的脚踏实地的平台才能长久稳定地发展下去。在O2O崛起的初期,壹键哥看透市场仍未到合适的时候,毅然忍耐的今天才开始发力,为的就是避免市场被不良的发育模式带偏。如果其他行业能多多学习这股韧劲,想必能避免很多无谓的风浪。

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